この記事[^1]は、23区内の中古マンション価格が下がり始めていると伝えています。ただしひと口に23区といっても、山手線沿線やその中、および中央線沿線などは高く、それ以外は低いのが実情です。最も高い中央区と安い北区では5倍近い差があります。パワーカップルを年収700万円の2倍の収入とすると、買える金額は1億円が上限になります。その条件では、中古でも70平方メートルの3LDKを買おうと思ったら、都心の山手線沿線やその中は無理です。しかも住宅にお金を掛けすぎると、人生の目的がローンの返済になってしまい面白くありません。物価を考えれば地価の安い所がコスパが良いので、富裕層でなければ1億円の半分ぐらいの中古マンションを狙うべきでしょう。
同日追記
初めて家を買う人は新築ではなく、中古を狙うべきです。